杭州灵隐寺一个8.5平方的小卖铺，租金达到260万，必须一次租五年，景区商业为何疯狂至此？到底能赚钱吗？最近一个消息冲上了头条热搜，灵隐寺门口一个8.5平方米的小卖部，竟然一年租金高达260万，且必须一次租五年。花1000多万租一个八平方米的小卖部，网友们纷纷表示有钱人就是豪横，老板真的能保证这个店一定不会亏本吗？相信无论是喜欢旅游还是不喜欢旅游的人，都一定听过杭州灵隐寺的大名，毕竟除了佛教圣地的外号之外，这里还有着很多广为流传的故事吸引着大众。灵隐寺一年接待游客超过1000多万，平均下来的话每天都有几万人去打卡。如果是在一些特定的时期，比如说春节或者是一些热闹活动的时候，一天的客流量能够达到5万人次。即便景区里面更是挤的不行，也阻挡不了大家去玩的心。城市店铺的租金贵大家都知道，那肯定是生意越好的地方越贵，很多人都没有想到，灵隐寺竟然能够达到260万这样的数值，就这还是100多轮竞价才成交的。有人算了一笔账，如果把这个小卖部用来卖矿泉水，烤肠或者是一些纪念品，每天得卖1万元才能保住本，纷纷表示这价格太夸张了。不过也有去过的人表示，如果你去看一看那个店铺的位置，你就会发现说不定人家真的能卖出这个价格。首先，这个小卖部的位置在寺庙中最好的流通处，与其他偏僻的地点不一样，这里能确保每天都能有几万的人流量。很多人去灵隐寺的时候喜欢买十八籽手串，小卖部就在领取手串的那条路上。而且既然能够选择来购买这些东西的游客，自然说明有一定的消费力度的。大热天走累了那不得喝口水，吃个烤肠，买点小零食，也就自然而然消费了。还有一个点很多人都没有考虑到，那就是游客们领取十八籽手串，是需要等候的。如果加上开光之类的时间，游客们可能需要在那儿等个三四十分钟，绝对是需要买水或者是文创雪糕的。我们都知道，景区的水和其他的地方都不一样，外面2块钱一瓶的，里面可能卖到六元或十元，文创雪糕最低也得卖十几到20元。价格高了，成本不变，如果说按照一天卖1000瓶水算，光是卖水一个月应该都有1万元了。再加上其他的一些比较贵的香囊之类的东西，在里面卖还会贵很多，想必老板不会担心保本的问题。而且很多人可能都觉得一个八平方米的小店，一个人就忙得过来了，其实灵隐寺的店铺客流量大，一个店员还真忙不过来，也足可见他们每天的成交额有多高。所以虽然我们听到260万的租金，觉得很恐怖，但是想一想，也许并不是盲目定价的。其实当地也是根据成本和过去的一些销售情况来定的。当然，这并不代表这个行为就是对的，本来在景区外2块钱能买的水，到了景区内要卖10块钱，最后还是游客来为这些买单。如果说像泰山或者黄山这样的景区，水是由挑山工辛苦的挑上去的，卖高价很多人都能接受。灵隐寺交通发达，根本就不存在这些问题，这些商家却非要赚这个钱，确实是太离谱了。而且灵隐寺周边只要距离稍微远一点的店铺，租金水平就一落千丈，甚至于还不如市区的一些店铺的租金。相信来竞标参选的那些商家，必然也不是脑子一热就开这个高价，市场对这块地区的认可度是很高的，他们定也提前做了很多的市场调研。虽然说这个商铺的招标过程是公开的，可景区本就是公共资源，不能仅仅用来进行商业行为。公众对景区的商品吐槽已经不是一天两天的事情了，景区管理部门把所有的成本都推到游客身上，难道就心安理得吗？游客们出来旅游，本来是想要放松身心，结果玩一天花了平时好几倍的价格买一瓶水，难道还会对这个地方有好印象吗？相信大家现在经常能在网上看到一些避雷帖，不是吐槽天价车费，就是吐槽天价商品费，更是还有一些景区直接垄断了游客自主权利，逼迫游客选择他们景区的东西。虽然说这些行为确实能够短暂的给景区带来一些利益，但是如果一个想旅游的人看到了很多的避雷帖，他真的还会愿意去这个地方游玩吗？景区挽回游客的心比失去要难得多。灵隐铺小卖部租金这事儿看似是个小事儿，实际却折射出如今景区公益与商业的一个非常大的问题。如果景区非要将自己变成生意场，游客的热情也必然被浇灭。